Descripción
Exclusiva Residencia de 3 Niveles en Av. Agustín Melgar – Cerca de la UAC
Esta amplia residencia destaca por su diseño arquitectónico funcional, espacios bien iluminados y una ubicación estratégica a pasos de la Universidad Autónoma de Campeche y el Malecón.
ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE:
- Ubicación: Avenida Agustín Melgar, zona de alta plusvalía.
- Seguridad: Cuenta con caseta de vigilancia privada con baño propio.
- Exteriores: Garage privado, jardín frontal, pasillo de servicio y terraza con área de lavadero.
DISTRIBUCIÓN POR NIVELES:
- Planta Baja: Vestíbulo de acceso, sala y comedor independientes, bodega, cocina integral con acceso de servicio, sala de estar familiar, baño completo y área de blancos.
- Mezzanine: Recámara principal de diseño exclusivo con total privacidad y baño independiente.
- Planta Alta: Dos amplias recámaras secundarias, balcón con vista al exterior, baño completo y una versátil sala de TV o estudio.
CONECTIVIDAD Y SERVICIOS:
- Entorno Universitario: A pasos de la Universidad Autónoma de Campeche (UAC).
- Zonas Comerciales: Cercanía inmediata a Plaza Universidad, Soriana, Plaza Kanisté y diversas opciones de gastronomía.
- Recreación: A pocos minutos del Malecón de Campeche para actividades al aire libre.
CONDICIONES DE VENTA:
- Forma de pago: Exclusivamente con recursos propios.
- Documentación en regla para una transacción segura.
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Exclusive 3-Story Residence on Agustin Melgar Ave – Near UAC
This spacious residence stands out for its functional architectural design, well-lit spaces, and a strategic location just steps away from the Autonomous University of Campeche and the Waterfront (Malecon).
PROPERTY SPECIFICATIONS:
- Location: Agustin Melgar Avenue, a high-value residential area.
- Security: Features a private security booth with its own restroom.
- Exteriors: Private garage, front garden, service hallway, and terrace with laundry area.
FLOOR PLAN LAYOUT:
- Ground Floor: Entrance foyer, independent living and dining rooms, storage room, full kitchen with service access, family room, full bathroom, and linen closet.
- Mezzanine: Exclusively designed master bedroom offering total privacy and an en-suite bathroom.
- Upper Floor: Two spacious secondary bedrooms, outdoor balcony, full bathroom, and a versatile TV room or study.
CONNECTIVITY & AMENITIES:
- Academic Hub: Steps away from the Autonomous University of Campeche (UAC).
- Shopping & Dining: Immediate proximity to Plaza Universidad, Soriana, Plaza Kanisté, and various gourmet options.
- Leisure: Just minutes away from the Campeche Waterfront for outdoor activities.
SALES CONDITIONS:
- Payment Method: Cash payments only (personal funds).
- All legal documentation is in order for a secure transaction.
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Correo: hola.jaderealestate@gmail.com
📌 Notas Importantes
Precio y Disponibilidad: Sujetos a cambios sin previo aviso. Favor de confirmar con su asesor.
Equipamiento: Las imágenes son ilustrativas. Muebles, decoración y luminarias no están incluidos, a menos que se especifique por escrito. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
Gastos Adicionales: El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos, ni costos de gestión de créditos.
NOM-247-SE-2021: El precio total se determinará según los montos variables de conceptos de crédito y notariales.
💼 Información de Comercialización
Jade Real Estate: Persona Física con Actividad en Servicios Inmobiliarios.
Registro PROFECO: Facultad para comercializar bajo el Convenio 6480-2023.
📍Ubicación: Calle 57 entre 10 y 12, Local 5 PB, Edificio Cuauhtémoc, Centro Histórico, Campeche, C.P. 24000.
🔒 Privacidad y Sugerencias: Consulta nuestro aviso en jaderealestatemx.com/aviso-privacidad o escríbenos a hola.jaderealestate@gmail.com
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